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第235章 新地产公司（3）（第3页）

“高省长，”夏海均抬起头，眼中闪烁着兴奋的光，“如果是新公司，那我们可以轻装上阵。没有历史包袱，没有既得利益群体的阻挠，可以完全按照新理念来设计组织架构、业务流程、考核标准。”

他说得很快，像是一个发现了新大陆的探险者。作为职业经理人，他太清楚大企业转型的艰难了。那些盘根错节的关系，那些根深蒂固的习惯，那些不愿意改变的人……每一个都是拦路虎。但如果是新公司，这一切都不存在了。

许家引也坐直了身体。那支烟已经烧到了尽头，烫到了他的手指，他才猛然惊醒，把烟蒂按灭在烟灰缸里。

“新公司……”他喃喃自语，像是在咀嚼这个词的味道。

这个想法，确实有吸引力。成立一个新公司，就像在一片白纸上作画，可以画出最理想的图案。没有桓大那些复杂的内部关系，没有那些必须照顾的利益平衡，可以完全按照高育良描绘的蓝图来建设。

而且，联合其他公司，也是一个聪明的策略。王大路的路东集团有施工经验，沙海的瀚海集团有设计能力，如果再加上山水集团的本地资源……这确实是一个强大的组合。

“高省长，”许家引的声音变得坚定了一些，“如果是新公司，投资规模大概要多少？”

他开始进入企业家模式了——不再纠结于理念，而是关注具体的数字，具体的操作。这是一个好兆头，说明他真的在认真考虑这个方案。

高育良心中一动。他知道，许家引已经开始动心了。这个曾经的中国首富，本质上还是个创业者，骨子里还有那种开疆拓土的冲动。只是这些年被规模束缚，被资本市场绑架，渐渐失去了最初的锐气。现在，一个新的事业机会摆在面前，那种创业的激情又被点燃了。

“五百亩地，按照光明峰现在的地价，大概需要三十到四十亿。”高育良开始计算，“设计院、建筑公司、建材供应链的初期投入，大概二十亿。装修公司的投入，五到十亿。再加上流动资金……初期总投资，大概在六十到八十亿之间。”

他顿了顿，补充道：“如果几家联合出资，每家出十几二十亿，压力不算太大。”

许家引在心中快速盘算。六十到八十亿，对桓大来说不是个大数目。如果联合其他几家，每家出十五亿，四家就是六十亿，正好够启动。而且，新公司独立运作，不会影响桓大现有的业务和资金链。

夏海均也在算账。他在考虑股权比例，考虑治理结构，考虑如何平衡各方的利益。联合投资的最大难点，往往不是钱，而是话语权。王大路、沙海、赵瑞龙，加上桓大，四家公司，各有各的风格，各有各的诉求，怎么才能拧成一股绳？

“高省长，”夏海均提出了一个实际问题，“如果是几家公司联合投资，谁来做主导？决策机制怎么定？”

这个问题很关键。一个公司只能有一个核心，一个方向。如果几家股东各执己见，互相掣肘，再好的项目也会被拖垮。

高育良赞赏地看了夏海均一眼。不愧是做总裁的，一下子就抓住了要害。

“我的建议是，”高育良缓缓说道，“桓大作为主要发起方，占相对控股地位——比如百分之四十的股份。王大路、沙海、赵瑞龙各占百分之二十。董事会由七人组成，桓大派三人，其他三家各派一人，再设两名独立董事。”

“重大决策需要三分之二以上通过，日常经营由职业经理人团队负责。”他补充道，“这样既保证了桓大的主导权，又兼顾了其他股东的利益。独立董事可以请行业专家、学者担任，确保决策的专业性和公正性。”

这个设计，考虑得很周全。许家引暗自点头。高育良不仅有大理念，还有小细节。这样的官员，确实少见。

林卫华坐在一旁，默默地听着，心中涌起一种奇特的感受。他见证了一场可能改变龙国房地产格局的谈话。如果这个新公司真的做成了，如果真的能建出“质优价廉的现房”，那对整个行业都会是一次地震。

他想起了自己买房时的经历——看着沙盘，听着销售人员的忽悠，交了钱，等了两三年，拿到的是毛坯房，还要自己装修，还要跟物业扯皮……如果真的有那种交了钱就能拎包入住的房子，他真的会毫不犹豫地选择。